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大事记-卖了一套房子

• 2019 年 11 月 14 日 • 解忧杂货铺

我居住的城市是一个4线城市,作为一个小城市的小市民来说,我最不缺的就是房子,我在东区(其实原来就是郊区,政府规划到了东边所以现在叫行政东区)有一套91.55的高层住宅,是我结婚的婚房,后来我和媳妇又在我父母的附近买了一套大面积的住宅,这套房子就一直空闲着了,算是精装修吧,之前一直出租,后来考虑到了这套房子可能一辈子都不会再去住了,因为我父母还有两套房子,不可能跑那么远去住,于是决定把这套房子出售,下面就给大家说下这卖房的经过。

选中介

由于我怕一些黑中介,所以选择了在我们这里挺出名的二十一世纪房产来作为登记平台,想着他们在我们这里店铺不少,而且看着挺专业的所以就登记在了这里,事实证明我的选择还是不错的。

定价格

我的房子原来性质是经济适用房,8月份我刚补完差价转成了商品房,双气齐全,精装修,带家具、家电,毫不夸张的说,不是太讲究的人家可以拎包入住了,我和闫总合计后准备标价定在了68万,心里最低成交价位65万,事后我和闫总分析不应该把自己的底线价格告诉中介,果不其然,最后我的这套房子已65万出售均价7100。

走流程

事实证明找中介公司是多么明智的选择,跑手续真的能烦死个人,但是有了中介就不一样了,所有的手续中介来跑,我只要和闫总过去签个字就可以了,好倦意,好舒坦、好节省时间。

恶心事

由于我之前补交的差价需要交个税也就300多点,所以就要去市民之家补交税款,我的妈啊,排号排到了2020年,我日了狗了,您是认真的吗??到时也可以找关系,也确实有朋友在房管局,但是我转念一想这年头人情欠不起,事后怎么说也要请人家吃饭吧,现在这物价一顿饭没个四五百能出了饭店的们吗?于是只好祭出在独具中国特色的办法了:买号。最后交了300多的税钱,买号花了200.

下一步

我和闫总计划拿这笔钱去我们的省会郑州买一套房子,其实之前小苏就一直忧心在郑州落个户,给小小苏留个后手,但是一直没下定决心,因为小小苏才上小学三年级,未来太遥遥无期了,但是这笔钱到手后,不买房的话,绝对会蒸发的,正好闫总有个朋友她的一个姐妹刚买的房子想要出手,位置有点不理想在中牟(其实也还好吧,位于郑州与开封的中间,有一县托两城的说法)精装修,小四室,户型挺好,以后朋友来了也有地方住,价格也在我和闫总的接受范围内均价13000.由于我最近创文事情特别多,于是安排闫总11月15日先期过去看下环境,如果可以就准备入手了。我有预感郑州的房价还会涨。

最后编辑于: 2019 年 12 月 11 日
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已有 2 条评论
  1. 确实挺麻烦的

    1. @平顶山幸亏有中介,但是要提防中介坑你。

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